新房维修基金是多少?

新房维修基金一般按房屋总价的2%到3%缴纳，比如一套100万的房子需交2万到3万元。这笔钱由开发商代收存入专用账户，用于后期公共设施维修。电梯、屋顶、管道坏了都能用这笔钱。业主入住后可申请使用，但需业主委员会同意。各地政策不同，具体金额要问当地房管部门。

维修基金的使用规则

维修基金不能随便动用，必须经过业主投票同意。比如更换电梯、修屋顶这类大工程才能申请。钱不够时，业主可额外补缴。基金由银行监管，专款专用，挪用会受法律处罚。小区成立业委会后，可定期公开账目，确保资金透明。退房时剩余资金会退还业主。