商品房是不是商业住房呢?

商品房是商业住房的一种。开发商购买土地后建造房屋，用于市场销售或租赁。购房者拥有产权，可以自由交易或出租。商品房价格由市场供需决定，地段、配套和品质都会影响价格。商业住房包括商铺、写字楼和公寓，而商品房主要指住宅类房产。

商品房与商业住房的区别

商品房产权年限一般为70年，而商业住房产权多为40年或50年。商品房水电费按民用标准收取，商业住房则按商用标准。商品房可以落户和上学，商业住房通常不行。商品房小区绿化和居住环境更好，商业住房更注重商业配套。两者在税费和贷款政策上也有明显差异。