房贷选择了固定利率可以调整吗?

房贷选择固定利率后，一般不能随意调整。固定利率在合同期内保持不变，不会受市场波动影响。如果提前还款或转贷，可能需要支付违约金。部分银行允许客户在特定条件下申请转为浮动利率，但需重新审核资质。不同银行政策不同，签订合同时要仔细阅读条款。

固定利率的优缺点

固定利率优点是还款金额稳定，便于规划家庭开支。缺点是市场利率下降时，实际成本可能高于浮动利率。固定利率期限多为5年或10年，到期后需重新协商。如果央行降息，固定利率借款人无法享受优惠。选择时需结合自身收入情况和未来利率走势判断。