建筑面积是否包括外墙?

建筑面积包括外墙。计算面积时，外墙的厚度会被算进去。比如一栋楼外墙厚30厘米，建筑面积会包含这30厘米的空间。阳台、走廊这些有顶盖的部分，如果外边有墙，面积也算进去。飘窗如果高度超过2.2米，也会计入建筑面积。楼梯间、电梯井这些公共区域，面积全算。

外墙的特殊情况

飘窗如果高度低于2.2米，不算建筑面积。挑出的阳台如果没有柱子和墙，面积按一半计算。地下室的外墙如果埋在地下，面积不算。建筑之间的架空层，如果有柱子和墙，面积全算。屋顶的水箱间、电梯机房这些小房子，面积单独算。飘窗如果突出墙面超过0.4米，面积不算。