苏州二手房必须资金托管吗?

苏州二手房交易必须资金托管。买卖双方需通过银行或第三方机构托管房款，确保交易安全。托管期间资金由监管方保管，过户完成后才划给卖方。这项政策能防止房款纠纷，避免卖家收钱不交房或买家付款拿不到房。苏州自2019年起推行资金托管，目前所有二手房交易都需遵守。

资金托管流程

买方将房款存入指定托管账户，签约时需提交托管协议。过户手续办妥后，卖方凭产权证明和解除抵押文件申请放款。托管期间资金不计利息，但全程有银行监管。若交易失败，买方可凭合同申请退款。托管费用由买卖双方分摊，一般几百元不等。