老旧小区指的是什么?

老旧小区一般指房龄超过20年的住宅区，建筑设施陈旧，缺乏电梯和停车位。这类小区多建于上世纪八九十年代，外墙脱落、管道老化是常见问题。居民以老年人为主，生活便利性较差，但社区氛围浓厚，邻里关系紧密。部分小区正在改造加装电梯，提升居住条件。

改造难点

老旧小区改造涉及资金分摊、居民意见难统一等问题。加装电梯需低层住户同意，但高层住户需求更迫切。地下管网改造常因施工影响居民生活引发矛盾。改造后物业费上涨也让部分老人负担加重。政府补贴只能覆盖部分费用，居民自筹比例成为关键。