二手房说的满二是什么意思?

“满二”指房产证或契税票填发日期已满两年。满二的房子可以免征增值税，卖方能省下一大笔税费。比如2022年1月买的房子，2024年1月后出售就符合满二条件。满二主要针对增值税，个税仍需看是否满五唯一。

满二与满五唯一的区别

“满五唯一”指房产证满五年且是卖方唯一住房，能同时免征增值税和个税。满二只免增值税，个税按差额20%或总额1%征收。比如不满五唯一的房子，满二后仍需交个税。满五唯一更划算，但需满足两个条件。