别墅判定标准是什么?

别墅的判定标准包括建筑形式、占地面积和功能配置。独栋建筑是基本要求，通常有独立院落和车库。占地面积需达到200平方米以上，层数不超过3层。内部要有客厅、卧室、厨房等完整空间，部分还配备地下室或泳池。周边环境要求绿化率高，远离嘈杂区域。

别墅的关键特征

别墅强调私密性和舒适性，每户之间保持足够距离。建筑风格多样，如欧式、中式或现代简约。社区配套需完善，有安保系统和清洁服务。购买时需核实土地性质，确保为住宅用地而非商业用地。二手别墅还需检查房屋结构和设施老化情况。