房地产内部收益率多少合适?

房地产内部收益率在8%到15%之间比较合适。这个范围能覆盖资金成本，还能带来合理收益。一线城市地段好的项目收益率可能低至6%，但风险小；三四线城市项目收益率可达20%，但流动性差。投资者要结合自身资金情况选择，确保收益覆盖贷款利息和运营成本。

收益率的影响因素

地段是关键，市中心商圈租金高，收益率稳定。项目类型也很重要，写字楼收益率普遍高于住宅。开发商品牌和物业管理水平会影响租金和空置率，进而影响收益。持有时间越长，复利效应越明显，但也要考虑市场波动和政策变化。投资者需综合评估这些因素，做出理性决策。