贷款买房的首付预算一般是多少?

贷款买房的首付比例因城市和房屋类型不同而异。一线城市普通住宅首付比例通常为30%，二线城市为25%，三四线城市可能低至20%。购买二套房时，首付比例会提高到40%至60%。公积金贷款首付比例一般为20%，商业贷款则要求更高。首套房买家可享受更低首付政策，但具体金额需根据当地政策调整。

首付准备技巧

购房者需预留额外资金应对税费和装修费用。首付资金应包含房款、契税、维修基金等杂费，总预算约为房款的35%。部分银行允许使用父母存款作为首付，但需提供资金来源证明。购房前最好先评估个人月收入，确保月供不超过收入的50%。提前半年开始储蓄，可避免临时凑钱的尴尬。