商业首付多少合适?

商业首付比例根据房产类型和贷款政策有所不同，普通住宅首付最低30%，商业公寓或商铺首付需50%以上。一线城市房价高，首付压力更大，二线城市相对宽松。购房者需评估自身资金状况，避免因首付过高影响生活质量。银行还会考虑征信记录和收入证明，确保还款能力。部分开发商提供分期付款或低息贷款，可减轻短期压力。

首付与月供平衡

首付比例直接影响月供金额，首付越多月供越少，但流动资金会减少。建议预留6个月应急资金，避免突发状况导致断供。房价波动时，低首付可能面临负资产风险。组合贷款或公积金贷款能降低利息负担，适合长期持有。投资房产时需计算租金回报率，确保现金流稳定。