不动产证书只有一本吗?

不动产证书一般只有一本，由不动产登记机构颁发给权利人。这本证书是房产归属的唯一合法凭证，上面记载了房屋面积、位置、权利人等重要信息。如果证书丢失或损坏，权利人需要申请补发，补发的证书会注明“补发”字样。一套房产只能对应一本证书，不能同时存在多本证书。

证书的保管与补办

不动产证书由权利人妥善保管，不能私自涂改或抵押。证书丢失后，权利人需先登报声明作废，再向登记机构申请补办。补办时需提交身份证明、登报声明等材料，并缴纳工本费。证书补发后，原证书自动失效。如果房产存在共有情况，所有共有人需共同申请或提供授权委托书。