租房的折旧费大约多少?

租房折旧费一般按房屋总价除以使用寿命计算。普通住宅折旧年限约20到30年，每年折旧金额为房价的3到5%。比如一套100万的房子，每年折旧3万到5万。家具家电折旧更快，电脑用3年，冰箱用8年，折旧费按原价除以使用年限算。租房合同里会明确折旧条款，租客退租时需按折旧比例赔偿。

折旧费的计算方式

折旧费分直线折旧和加速折旧两种。直线折旧就是每年固定金额，比如10万的沙发用10年，每年折旧1万。加速折旧头几年折旧多，后年少。房东会提供折旧明细表，租客可以核对。退租时物品损坏超过折旧部分要照价赔偿，比如用了5年的空调折旧了6成，坏了要赔4成钱。折旧条款要在合同里写清楚。