外地人在绵阳买了小产权房可以吗?

外地人在绵阳购买小产权房存在较大风险。小产权房没有国家颁发的房产证，只有乡政府或村委颁发的证明，无法办理过户登记。这类房屋不受法律保护，遇到拆迁或纠纷时，购房者权益难以保障。绵阳部分郊区存在小产权房交易，但政府明确禁止买卖，合同可能无效。购买后无法获得银行贷款，转卖也困难，建议选择有正规产权的商品房。

小产权房的风险

小产权房无法办理银行按揭，全款购买压力大。房屋质量参差不齐，缺乏统一监管，漏水、裂缝等问题常见。土地属于集体所有，个人无所有权，随时可能被收回。政府多次整治小产权房，买家可能面临钱房两空。绵阳某小区曾因违建被拆除，业主损失惨重。购买前务必核实土地性质，避免陷入法律纠纷。