卖房中介独家代理靠谱吗?

卖房中介独家代理是否靠谱取决于具体情况。独家代理能确保中介全心投入，提高房源曝光度，但也要注意合同条款是否合理。有些中介会承诺高价吸引客户，实际成交价却偏低。建议选择正规中介公司，明确服务内容和违约责任，避免口头承诺。可以要求中介提供过往成交案例，评估其专业能力。

独家代理的优缺点

独家代理的优点是中介资源集中，能快速匹配买家，缺点是缺乏竞争可能导致服务懈怠。部分中介拿到独家后减少推广力度，坐等买家上门。签合同时要约定最低服务标准，比如每月带看次数、线上推广平台等。如果中介未达标，房主有权终止合同。最好设置试运行期，观察中介的实际表现再决定是否长期合作。