房贷可以选固定利率和浮动利率吗?

房贷可以选择固定利率或浮动利率。固定利率在还款期内保持不变，每月还款金额固定，方便规划支出。浮动利率则随市场利率波动，可能下降也可能上升，初始利率往往较低。银行会根据政策调整浮动利率，比如LPR变化会影响还款额。购房者需根据自身情况选择，风险承受能力低的人适合固定利率，愿意承担风险的人可选浮动利率。

浮动利率的影响

浮动利率受央行政策和市场影响较大。若市场利率下降，还款额会减少，节省利息支出；若利率上升，还款额会增加，加重经济负担。近年来LPR多次下调，选择浮动利率的人月供减少不少。但未来利率可能上涨，导致月供反弹。固定利率则不受市场波动影响，长期还款更稳定，适合追求安心的人。选择时需权衡当前利率水平和未来预期。