11层楼属于高层还是小高层?

11层楼属于小高层。建筑学上一般把7到11层的楼房称为小高层，12层以上就是高层。11层楼通常配备电梯，居住密度适中，既有高层楼的视野优势，又不会太高导致出行不便。这类楼层在市场上比较受欢迎，价格比高层便宜，比多层舒适。

小高层的特点

11层楼的小高层得房率较高，公摊面积小，实际使用空间大。小区绿化和公共设施相对完善，适合家庭居住。电梯运行稳定，等待时间短，老人小孩出行方便。相比20层以上的高层，11楼的价格更实惠，物业费也较低，性价比很高。