二手房过户后多久下贷款合适?

二手房过户后下贷款的时间一般在1到3个月。具体时间取决于银行审批速度和材料准备情况。如果材料齐全且银行流程快，2周左右就能放款；若需补充材料或银行繁忙，可能需要1个月以上。买卖双方需提前沟通，确保过户和贷款衔接顺畅。部分银行要求过户后7个工作日内提交贷款申请，逾期可能影响审批进度。

贷款放款注意事项

银行放款前会核实房屋状态和产权信息。过户后需保留好所有票据，如契税发票和不动产权证书。贷款到账后，卖方应及时确认收款金额是否与合同一致。若遇政策调整，银行可能重新评估贷款资格。建议买卖双方在合同中明确放款时间和违约责任，避免纠纷。提前准备收入证明和银行流水，可加快审批速度。