商铺属于什么投资?

商铺属于商业地产投资，属于固定资产范畴。投资者通过购买商铺获得租金收益或资产增值。商铺位置、人流量和周边环境直接影响其价值。核心商圈的商铺租金较高，但价格也贵；社区商铺租金较低，但稳定性强。商铺投资门槛较高，需要一次性投入大笔资金。

商铺投资特点

商铺投资回报周期长，一般需要5到10年回本。投资者需承担空置风险，租户变动会影响收益。商铺的维护成本包括物业费、维修费和税费。长期持有商铺可对抗通货膨胀，但流动性差，急售时可能亏本。商铺交易涉及契税、增值税等多项费用，需提前规划资金。