第二套房贷款利息比第一套高吗?

是的，第二套房贷款利息确实比第一套高。银行会根据购房次数调整利率，第二套房的风险更大，利息自然更高。比如首套房利率可能在4%，而第二套房可能达到5%以上。具体涨幅因银行政策而异，有的会上浮10%，有的甚至上浮30%。购房前最好多对比几家银行的利率，选择最划算的方案。

利差的影响因素

贷款利率差还与首付比例和还款方式有关。第二套房首付比例通常要求50%，比首套房高30%。选择等额本息还是等额本金也会影响总利息。如果资金充裕，提前还款可以减少利息支出。不过部分城市对二套房有优惠政策，比如人才购房可能享受更低利率，建议提前咨询当地银行政策。