天津二手房多久能出售?

天津二手房出售时间受多种因素影响。热门地段如和平区、河西区的房源，1个月内就能成交。普通区域如北辰区、东丽区，可能需要3到6个月。价格低于市场价的房子，2周内就能卖出；价格偏高的房源，可能要等半年以上。房龄超过20年的老房子，出售速度较慢，需要降价才能吸引买家。

影响出售的关键因素

房屋朝向和楼层很关键。南北通透的房子比东西向的更容易卖。低楼层带花园的房源，买家更愿意出高价。小区环境好的房子，成交速度快10天左右。挂牌时选对中介也很重要，大中介门店多的房源曝光量更大。冬天和春节前后是淡季，房子可能多等1个月才能成交。学区房需求稳定，全年都能快速出手。