地价一般是多少?

地价差异很大，一线城市核心区每平方米可达几万元，三四线城市可能只要几千元。商业用地比住宅用地贵，工业用地价格最低。地段、交通和配套是影响地价的关键因素。同一城市不同区域地价能相差十倍，比如市中心和郊区。政府出让土地时也会考虑规划用途，影响最终成交价。

地价的影响因素

地价受供需关系直接影响，热门地区供少需求大，价格自然高。政策调控也会让地价波动，比如限购政策出台后，开发商拿地更谨慎。周边学校、医院、商场等配套完善，地价会上涨。土地本身的条件，如面积、形状、地形也会影响价格。开发商对未来市场的预期同样重要，看好区域发展时愿意出更高价。