买房贷款年限多少合适?

买房贷款年限的选择要结合收入和年龄。年轻人可选30年，月供压力小，总利息多；中年人选20年，月供适中，利息节省。高收入人群可选10年，利息最少，但月供压力大。提前还款可减少利息，但部分银行收违约金。年限越长，利息越高，但月供越轻松，需权衡自身情况。

贷款年限的影响

贷款年限影响月供和总支出。30年期月供少，适合刚工作的年轻人，总利息比10年多一倍。20年期平衡月供和利息，适合中年家庭。10年期月供高，适合收入稳定人群，利息最少。年限越长，还款压力越小，但总花费越多。提前还款可缩短年限，节省利息。