酒店式公寓属于什么房产?

酒店式公寓属于商业地产范畴，兼具居住和酒店服务功能。这类房产提供24小时前台、客房打扫、餐饮配送等酒店式服务，同时配备厨房和客厅等居家设施。购买者拥有产权但需缴纳物业费，部分项目可短租经营。产权年限多为40年或50年，比普通住宅短。

酒店式公寓的特点

酒店式公寓面积通常在30到80平方米，装修标准较高，家电家具齐全。入住需像酒店一样登记身份，访客管理严格。租金回报率比普通住宅高，但转让税费较高。适合商务人士或短期居住者，不适合长期家庭居住。部分项目位于商业中心，交通便利配套完善。