墙体一般占套内面积的多少?

墙体占套内面积的比例一般在20%到25%之间。这个比例包括承重墙和非承重墙，具体数值受户型设计和建筑结构影响。小户型墙体比例可能更高，大户型则相对较低。开发商在计算套内面积时，墙体面积通常计入公摊，实际使用面积会小于建筑面积。

墙体面积的影响因素

墙体厚度和材质会影响实际占比。普通砖墙厚度约24厘米，混凝土剪力墙可能达到30厘米。高层住宅的剪力墙比例更高，而砖混结构墙体较少。装修时拆除非承重墙能增加使用面积，但需注意结构安全。购房者可以要求开发商提供详细的墙体面积数据。