第二套房贷款比例是多少?

第二套房贷款比例根据首付和房屋类型有所不同。购买首套住房，首付比例最低为30%；购买第二套房，首付比例提高到50%以上。商业贷款中，二套房利率比首套房高1到2个百分点。公积金贷款的二套房首付比例不低于60%，利率也上浮10%。不同银行政策略有差异，具体需咨询当地贷款机构。

二套房贷款政策

二套房贷款政策旨在抑制投资性购房需求。银行会查询借款人名下房产数量，只要有一套未结清贷款的房产，再购房就视为二套房。部分城市对二套房实施限购，只能购买一套住房。贷款年限最长为25年，月供收入比不超过50%。政策会根据市场行情调整，购房者需关注最新动态。