房子托管给自如价格比市场价低多少?

房子托管给自如，价格比市场价低一成到两成。比如市场价5000元的房子，自如可能给4000到4500元。价格差异取决于房屋位置、装修和家具配置。一线城市差异小，三四线城市差异大。自如会扣除10%的服务费和维修基金，实际到手价更低。房东需要承担房屋损耗风险，但省去了出租烦恼。

自如的托管模式

自如采用"托管+装修"模式，先对房屋翻新再出租。装修费用由自如垫付，从租金中分期扣除。合同期通常为3年，中途解约需赔偿装修费。租客由平台筛选，租金按月支付给房东。房屋维修由自如负责，但大额维修费用需房东承担。这种模式适合不想自己打理的房东，但长期收益可能低于自主出租。