工商物业是什么意思?

工商物业是指用于商业和工业用途的房地产，比如写字楼、商场、工厂、仓库等。这类物业主要供企业办公、生产、经营或销售使用，区别于住宅物业。工商物业的位置、面积、设施都根据企业需求设计，租金或售价较高。政府也会对工商物业有专门的规划和管理政策，确保区域功能合理。

工商物业的特点

工商物业注重实用性和交通便利性，靠近主干道或地铁站更受欢迎。物业管理通常更严格，涉及安保、清洁、维修等服务。企业租户会根据行业特点选择物业，科技公司喜欢现代化写字楼，制造业则需要大型厂房。工商物业的升值潜力大，但空置风险也高，受经济波动影响明显。投资时需考虑地段和租户稳定性。