锦华星光苑是拆迁房吗?

锦华星光苑不是拆迁房，而是一个新建商品房小区。这个项目位于城市新区，周边有学校和商场等配套设施。开发商通过正规土地拍卖获得建设资格，面向市场销售。小区户型多样，价格透明，购买者多为普通市民。拆迁房通常由政府或开发商直接分配，而锦华星光苑需要自行购买产权。

小区性质

锦华星光苑的产权年限为70年，业主可以自由交易。小区绿化率达到30%，有地下停车场和儿童游乐区。物业费每月每平方米2元，包含安保和清洁服务。周边公交线路有3条，地铁站在1公里范围内。拆迁房往往有5年交易限制，而这里随时可以过户。