购买商铺可以用公积金贷款吗?

购买商铺不能用公积金贷款。公积金贷款只能用于购买住宅类房产，比如公寓、别墅或普通住房。商铺属于商业性质，不在公积金贷款的范围内。如果需要购买商铺，必须申请商业贷款，利率通常比公积金贷款高很多。公积金管理中心明确规定，贷款用途必须符合住房消费需求。

商业贷款的特点

商业贷款额度较高，最高可达房产评估价的70%。贷款期限最长10年，还款方式有等额本息和等额本金两种。申请商业贷款需要提供营业执照、税务登记证等经营证明。银行会评估商铺的租金收益和地段价值，决定是否放款。商业贷款审批速度快，一般1个月内就能完成。