按揭是属于哪一种贷款方式?

按揭是一种长期贷款方式，专门用于购买房产。借款人向银行申请贷款，银行一次性支付房款，借款人再分期偿还本金和利息。贷款期限通常为20到30年，每月还款金额固定。房产作为抵押物，若借款人违约，银行有权处置房产。按揭利率分为固定和浮动两种，借款人可根据自身情况选择。

按揭的特点

按揭贷款金额大、期限长，借款人需要提供稳定收入证明。还款方式包括等额本息和等额本金，前者每月还款额相同，后者前期还款较多。提前还款可能涉及违约金，部分银行允许每年免费提前还款一次。借款人需支付评估费、保险费等额外费用，总成本较高。