海南地下室是否能买卖?

海南地下室能否买卖要看具体情况。产权清晰的地下室可以交易，但需确认是否具备独立产权证。部分地下室属于人防工程，这类产权归国家所有，个人不能买卖。购买时要查验房产证标注用途，商用或住宅地下室交易更常见。交易时需额外关注税费问题，地下室契税可能高于普通住宅。

地下室交易注意事项

海南地下室交易存在法律风险。购买前要核实土地性质，避免买到违规建筑。部分小区地下室属于公共区域，业主无权单独出售。二手地下室可能存在漏水、通风差等问题，实地考察很重要。合同中需明确产权归属和维修责任，避免后续纠纷。建议咨询专业律师后再签署合同。