空调外护栏掉了物业该管吗?

空调外护栏掉落属于公共设施损坏，物业有责任维修。护栏安装在建筑外立面，属于共用部分，物业需定期检查维护。若因物业疏忽导致护栏掉落，造成人员受伤或财产损失，物业需承担责任。业主发现护栏松动应立即通知物业，避免发生意外。物业接到报修后应在24小时内派人处理，确保安全。

物业责任范围

物业负责小区公共区域和共用设施的维护，包括外墙、护栏、管道等。护栏掉落若因业主私自改装或使用不当导致，责任由业主承担。物业需制定定期检修计划，比如每季度检查一次外墙设施。业主也可通过业主委员会督促物业履行职责。护栏维修费用一般从物业费中支出，无需额外收费。