万科物业是酬金制还是包干制?

万科物业同时采用酬金制和包干制两种模式。酬金制下，物业费由业主支付，物业公司按比例提取管理费，剩余用于小区开支；包干制则由物业公司全权负责收支，自负盈亏。具体模式取决于小区合同约定，新建小区多选酬金制，老小区常用包干制。业主可通过查看前期物业服务合同确认收费方式。

物业收费模式对比

酬金制透明度高，物业费收支需公示，业主可监督资金用途；包干制操作简单，物业公司承担经营风险，但可能为压缩成本降低服务标准。万科物业在管理高端小区时倾向酬金制，普通住宅区则多采用包干制。两种模式各有优劣，业主需根据自身需求选择。