房子买多久可以抵押贷款?

房子购买后一般需要等待3到6个月才能申请抵押贷款。具体时间取决于房产证办理进度和银行要求。新房若已拿到房产证，最快1个月可办抵押；二手房需完成过户和抵押登记，通常需要2到3个月。部分银行对刚满1年的房产放款更宽松，建议提前咨询当地政策。

抵押贷款条件

房产需具备完全产权，无查封或抵押记录。房龄一般不超过30年，面积大于50平方米。借款人需有稳定收入，征信记录良好。贷款额度通常为房产评估价的6到7成，年限最长30年。材料准备包括身份证、户口本、结婚证、收入证明和房产证复印件。提前还款需支付违约金，一般为剩余本金的1%。