商品房没有备案可以贷款吗?

商品房没有备案不能直接办理贷款。银行要求房产必须完成备案登记，才能作为抵押物。备案是房产合法性的证明，银行需要确认产权清晰才能放贷。未备案的房产存在法律风险，银行会拒绝相关贷款申请。购房者需先完成备案手续，再向银行申请贷款。

备案的重要性

备案是贷款的必要条件。未备案的房产无法办理抵押登记，银行无法控制风险。开发商需提交完整材料到房管部门备案，购房者才能获得房产证明。备案后银行会评估房产价值，根据评估额确定贷款额度。没有备案的房产即使签订买卖合同，也无法获得银行贷款支持。