海南房产几年可以交易?

海南房产需取得不动产权证满5年才能交易。非本省户籍家庭需提供2年社保或个税证明，且限购1套。新房从网签备案到办证一般1-2年，二手房过户流程较快，约1个月。自贸港政策下，部分区域试点"现房销售"，交房即可交易。2023年起，三亚、陵水等热门城市执行更严格的限售政策，避免短期炒作。

交易时间限制

5年限售期内房产无法过户或抵押。开发商未按时交房会导致办证延迟，影响交易时间。二手房交易需查清房产状态，如查封或抵押会阻碍过户。人才购房可缩短限售期，但需满足特定条件。交易时需缴纳契税、增值税等费用，金额因房产面积和年限而异。