房产抵押大概多久可以下来?

房产抵押审批时间一般在10到30个工作日。具体速度取决于材料齐全度、银行流程和房屋评估情况。手续齐全的抵押，最快一周能完成；若材料不全或房屋复杂，可能需要一个月。提前准备好身份证、房产证、收入证明等文件，能加快审批速度。选择效率高的银行也能缩短等待时间。

影响审批的因素

银行会核查个人征信和还款能力。征信有逾期或负债过高，审批会变慢。房屋评估耗时较长，老旧小区或产权不清晰的房子需要更长时间。不同银行处理速度不同，国有大行流程规范但较慢，商业银行可能更快。抵押涉及多个环节，每个环节衔接顺畅才能整体提速。