房贷利率4.4是什么意思?

房贷利率4.4是指每年需要支付贷款本金的4.4%作为利息。比如贷款100万元，一年利息就是4.4万元。这个利率是银行根据央行基准利率和市场情况定的，可能因人而异。利率越低，每月还款越少。购房者可以选择固定利率或浮动利率，浮动利率会随政策调整变化。

利率的影响因素

房贷利率受央行政策、银行政策和个人信用影响。央行降息时，利率可能下调；个人信用好、收入高的人能拿到更低利率。贷款期限越长，总利息越多。提前还款可以减少利息支出，但部分银行会收取违约金。购房者应比较不同银行的利率，选择最划算的方案。