开发商卖房单价可以高于备案价吗?

开发商卖房单价不能高于备案价。根据规定，商品房销售价格必须报当地房管部门备案，实际售价不得超过备案价格。开发商若想调整价格，需重新申请备案。擅自涨价属于违规行为，购房者可以向市场监管部门投诉。开发商可能通过捆绑车位、装修费等方式变相提高总价，但这同样违反明码标价规定。

违规后果

开发商违规涨价将面临处罚。房管部门可责令限期整改，情节严重者暂停网签资格。购房者有权要求退还多收款项，并要求开发商支付利息。开发商还可能被处以罚款，影响企业信用记录。近年来多地曝光开发商违规涨价案例，监管部门加强了对房价的管控力度，确保市场秩序稳定。