单位福利房二手房值得买吗?

单位福利房二手房价格较低，比周边商品房便宜20%到30%。这类房屋产权清晰，交易流程简单，过户速度快。买家可以省下中介费，直接和单位对接。福利房小区环境一般，物业管理可能不够完善。购买前需确认房屋是否满5年，避免高额税费。周边配套可能不如商品房成熟，但生活便利性足够。

购买注意事项

福利房二手房存在一定风险，比如单位可能优先回购房屋。买家需仔细核对房屋面积和产权证，避免纠纷。贷款额度可能受限，首付比例要求较高。房屋升值空间较小，适合自住而非投资。建议实地考察小区水电设施，确认维修基金是否充足。购买时最好请律师协助，确保合同条款合法有效。