市场证券化是什么?

市场证券化是将缺乏流动性的资产转化为可交易的证券的过程。比如房贷、车贷或应收账款打包成金融产品出售。投资者购买这些证券获得收益，原资产风险和收益被分割转移。房地产投资信托和资产支持证券是常见形式，帮助融资方快速回笼资金，也让投资者获得新投资渠道。

市场证券化的运作特点

证券化依赖特殊目的载体隔离风险，原始资产产生的现金流用于支付证券利息。评级机构会评估资产池质量，影响证券定价。这种模式能盘活存量资产，但若基础资产违约，可能引发连锁反应。2008年次贷危机就与房贷证券化过度有关，暴露了监管漏洞。