香港房子的建筑寿命多长?

香港房子的建筑寿命一般在50到70年之间。老旧楼宇多建于上世纪七八十年代，部分已出现墙体剥落、管道老化等问题。政府会定期检查楼宇安全，严重时会要求业主维修或重建。私人住宅平均寿命较短，公屋因定期维护可延长使用时间。香港土地资源紧张，部分地块会提前重建新房。

影响寿命的因素

香港潮湿多雨的气候加速建筑材料腐蚀。台风和暴雨侵袭外墙和屋顶，导致渗漏和损坏。楼宇日常维护不足会缩短寿命，比如电梯故障、水管破裂等。业主翻新改造时若偷工减料，也会影响建筑结构安全。香港人口密集，楼宇超负荷使用同样加剧损耗。