房产中介费用是按什么标准收取?

房产中介费用一般按房屋总价的百分比收取，具体比例因城市和交易类型而异。北京、上海等一线城市二手房交易中介费通常为总价的2%至3%，买卖双方各承担一半。新房交易中介费由开发商支付，买家无需额外付费。部分城市实行政府指导价，比如成都规定二手房中介费不超过总价的3%。中介服务包括房源匹配、带看、合同签订和过户协助等全套流程。

中介费用的支付方式

中介费一般在房屋买卖合同签订后支付，分阶段或一次性结清。常见做法是签合同时支付50%，过户完成后支付剩余50%。有些中介公司要求提前支付定金作为诚意金，定金可抵扣中介费。若交易失败，已支付定金通常不予退还，但未产生实际服务时可协商减免。买卖双方可自行协商中介费分摊比例，最好写入补充协议避免纠纷。