大修基金每年都要交吗?

大修基金不是每年都要交的，它是在买房时一次性缴纳的专项维修资金。这笔钱用于未来小区公共设施的大修和更新，比如电梯更换、屋顶防水等。每个城市缴纳标准不同，一般是房价的1%到3%。开发商代收后存入指定账户，由业主共同管理。房子卖掉时，余额可以随房转给新业主。

大修基金的使用规则

大修基金的使用需要业主投票通过，涉及金额越大，同意业主比例要求越高。日常小修小补不能动用这笔钱，比如楼道灯坏了得用物业费维修。基金不足时，业主可能需要再次补缴。有些城市规定基金余额低于30%时，就得启动续交程序。这笔钱专款专用，不能挪作他用。