房贷本金本息是什么?

房贷本金本息是买房贷款时需要偿还的两部分钱。本金是借的总金额，比如贷款100万，本金就是100万。本息是本金加利息的总和，每月还款额里包含一部分本金和一部分利息。前期利息占比高，后期本金占比高。等额本息每月还款额固定，等额本金每月还款额递减。提前还款可以减少总利息支出。

还款方式选择

等额本息适合收入稳定的人，每月还款压力小。等额本金前期还款多，但总利息少。房贷期限越长，利息总额越高。30年房贷比20年多还不少钱。公积金贷款利率低，商业贷款利率高。组合贷可以同时用公积金和商业贷款。提前还款要问清银行是否有违约金。