售楼处的房子是备案价格打折吗怎么办?

售楼处的房子备案价是政府核定的最高售价，实际成交价可以低于这个价格。开发商为了促销，会推出各种折扣活动，比如总价减几万、送车位或装修券。备案价在房管局能查到，开发商必须公示。买房时一定要问清楚折扣怎么算，是直接减总价还是送其他东西，避免后期扯皮。

买家应对方法

发现备案价打折后，要对比不同房源的优惠力度。有的房源单价低但总价高，有的相反。可以要求把折扣写进合同，口头承诺不算数。如果开发商不让步，可以看看其他楼盘。记得保留宣传单和聊天记录，万一纠纷能当证据。买房子是大事，多问多比较不吃亏。