房贷需要抵押房产证吗?

房贷一般需要抵押房产证，银行会暂时保管原件作为担保。房产证是房产所有权的证明，抵押后产权仍属于业主，但处置权受限。还清贷款后，银行会归还房产证并办理解押手续。不同银行要求可能不同，部分城市推行电子证照，可提供复印件或备案证明。

抵押房产证的影响

抵押房产证不影响居住，但房屋不能随意买卖或过户。业主仍可正常出租房产，但需提前告知银行。若逾期不还贷，银行有权依法处置房产。提前还清贷款可解除抵押，需携带相关材料到不动产登记中心办理解押手续。