上海买房首付应是多少?谁晓得?

上海买房首付比例因房而异。首套房首付约35%，总价300万的房子需准备105万。二套房首付比例提高到70%，同样的房子要准备210万。公积金贷款首付可低至20%，但商贷额度有限。购房者需评估自身存款和月收入，确保首付后仍有足够资金装修和应急。

首付准备建议

首付最好留出额外资金应对税费和中介费。上海买房还需考虑契税、维修基金等费用，约占总房款的3%。购房前可先攒够首付的10%作为流动资金，避免因突发支出影响计划。建议咨询银行或房产中介，了解最新政策，避免因政策变动导致预算不足。