中山市港口镇保利国际广场是几级土地?

中山市港口镇保利国际广场属于商业三级土地。该地块位于港口镇核心商圈，周边有学校、医院和交通枢纽。根据中山市土地管理规定，商业用地分为一级到三级，三级土地开发强度适中，适合建设大型商业综合体。保利国际广场占地面积约5万平方米，总建筑面积超过20万平方米。

土地级别特点

三级商业土地容积率在3到5之间，建筑限高100米。港口镇这类三级土地地价约为每平方米3000元，比一级土地低40%。开发商需缴纳土地出让金和城市基础设施配套费。三级土地适合购物中心、写字楼和酒店综合开发，保利国际广场包含商场、公寓和地下停车场，完全符合三级土地规划要求。